Ionela BARON - Valérie HUITEL Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) HEMONSTOIR (22)

312 000 € Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* : 12 000 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 312 000 €
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - HEMONSTOIR (22600)

AXE PONTIVY/ LOUDEAC : EN CAMPAGNE. RARE
A l’abri des regards, en toute intimité, cette longère indépendante (+ de 100m des voisins) offre un très bel espace entièrement clôturé de 4 761m2 au cœur d’un parc arboré.
Elle se compose de la manière suivante :
-Au rez de chaussée: une cuisine neuve (31 m²), un séjour -salon (36 m2) avec un poêle à bois, le tout donnant sur une véranda, une chambre et un petit bureau.
Côté cuisine vous trouverez un couloir avec placard, toilettes, buanderie/chaufferie et ensuite un préau d’agrément et un atelier.
-A l’étage : un palier desservant : toilettes, une grande chambre avec salle de bain privative et trois autres chambres et une salle d’eau.
- Les dépendances (hangar d'env. 100m² /parking voitures, maisonnette en pierre d'env. 30m², puits) terminent le bâti de cette propriété située dans un environnement paisible, idéal pour de nombreux projets de vie pour les amoureux de la nature et du calme.

Prestations : Environ calme à seulement 10 Min de Loudéac et 15 min de Pontivy, village disposant de la fibre, Passage Bus scolaire à proximité, surface plancher de l'habitation de 180m² + les dépendances.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 154 m²
Surface terrain 4761 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Référence 22110-2078
Date de mise à jour 14/06/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

194 kWh/m2.an

37 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

37 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 12/04/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1930 € et 3670 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter l'office

Votre contact

Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
Contacter par email

Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
Contacter par email