Ionela BARON - Valérie HUITEL Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) LOUDEAC (22)

239 200 € Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* : 9 200 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 239 200 €
Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 200 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)

LOUDEAC Proche des commerces et écoles Idéalement situé

Maison d'habitation (1970) de bonne construction de type néo-breton avec de beaux volumes ( 165m²) construite sur un sous-sol intégral et disposant d'un terrain de 2875m² comprenant:
-Un sous-sol: emplacement voiture, une chambre, une chaufferie, un cellier, toilette
-En rez de jardin: une entrée et couloir desservant l'ensemble des pièces: une cuisine équipée avec accès au balcon, un séjour-salon avec une cheminée en pierre foyer ouvert ( 31m²) quatre chambres, une salle d'eau, toilettes. Une véranda.

-A l'étage: DEUX APPARTEMENTS indépendants de type STUDIO, et T2, toilettes
GARAGE pour Voiture, garage à CAMPING-CAR

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 185 m²
Surface terrain 2875 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 22110-2065
Date de mise à jour 14/05/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

185 kWh/m2.an

32 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

32 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 25/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2750 € et 3780 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
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Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
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