Ionela BARON - Valérie HUITEL Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) LOUDEAC (22)

321 360 € Dont prix de vente : 309 000 €
Dont HN* : 12 360 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 321 360 €
Dont prix de vente : 309 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 360 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)

LOUDEAC Proche centre dans quartier recherché et calme
Une maison d'architecte (1983) indépendante sur un terrain clos de 1583m². VIE AU REZ DE CHAUSSEE comprenant:
- Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ( grandes baies vitrées) donnant sur le jardin comprenant une cuisine équipée ouverte sur la séjour-salon avec sa cheminée (foyer fermé). une chambre, une suite parentale avec sa douche à l'italienne et toilette privative, toilette indépendante, buanderie . Véranda
- à l'étage: Un palier avec placards desservant deux chambres mansardées, une salle d'eau, toilette, grenier
Garage motorisé.
Les atouts : raccordement tout à l'égout, huisserie double vitrage, proximité de toutes commodités: écoles, collèges, lycées, médecins, grandes surfaces.
Accès direct pour les villes de Pontivy, Saint Brieuc, Rennes, Lamballe.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 156 m²
Surface terrain 1583 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22110-2050
Date de mise à jour 19/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

213 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 20/04/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1899 € et 2569 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation et Gestion locative
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Téléphone : 0630868800
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Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
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