Ionela BARON - Valérie HUITEL Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) LOUDEAC (22)

214 000 € Dont prix de vente : 205 770 €
Dont HN* : 8 230 € (4.0%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 214 000 €
Dont prix de vente : 205 770 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 230 € (4.0%)

Description

Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)

Hyper centre ville, maison rénovée de 126m² par architecte en 2008 avec un jardin clos comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (2018), un salon (avec puits de lumière apportant du cachet à la pièce) bénéficiant d'un accès direct au jardin, toilettes avec lave mains, petite réserve.
- Au premier étage : palier desservant deux chambres, une salle de bain et une toilette séparée avec lave-mains.
- Au deuxième étage, une mezzanine/bureau-buanderie, une chambre avec de placards, une salle d’eau et une toilette séparée.
Jardin clos de murs avec un cabanon

Prestations : les commerces et écoles à pied, double vitrage, volets électriques, électricité refaite en 2008),
IDEALEMENT SITUEE, en coeur de ville de Loudéac à proximité immédiate des services et commerces.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 126 m²
Surface terrain 170 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Cave Non
Référence 22110-1985
Date de mise à jour 28/03/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

127 kWh/m2.an

19 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

19 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 22/03/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1110 € et 1550 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter l'office

Votre contact

Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
Contacter par email

Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
Contacter par email