Ionela BARON - Valérie HUITEL Notaires
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Vente Maison - 6 pièce(s) PLEMET (22)

209 456 € Dont prix de vente : 201 400 €
Dont HN* : 8 056 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PLEMET (22)
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Conditions de vente

Montant : 209 456 €
Dont prix de vente : 201 400 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 056 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - PLEMET (22210)

À seulement 10 minutes de Loudéac, au cœur de Plémet
Découvrez cette charmante maison familiale de 152m² habitable non mitoyenne idéalement située en centre-ville, à deux pas des écoles et des commerces construite sur un terrain clos de 2868m².

Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :

Un sous-sol intégral pratique pour le rangement ou pour les projets personnels

Au rez de chaussée surélevée : une belle pièce de vie lumineuse avec séjour (poêle à granules) et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau, WC

À l’étage : un palier desservant trois grandes chambres, dont deux avec espace dressing, et une salle de bains '(baignoire et douche)avec WC et double vasque.

Côté confort et performance énergétique : pompe à chaleur, huisseries double vitrage, isolation des combles et planchers( sous-sol), chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et poêle à granulés

Un bien complet, pensé pour le quotidien d’une famille, dans un environnement agréable et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 152 m²
Surface terrain 2868 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 22110-2257
Date de mise à jour 29/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

185 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 23/09/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2240 € et 3080 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
Contacter par email

Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
Contacter par email