Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)
RARE A vendre LOUDEAC Maison de PLAIN PIED
10 min à pied du centre ville dans quartier calme
Maison d’architecte (2024) construite en briques comprenant
- Une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie (sud) de 40m² ( baies vitrées) comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour-salon avec un poêle à granulés avec accès à une future terrasse. Une grande chambre avec dressing sur mesure(19m²). Une salle de d'eau avec sèche-serviettes et un toilette indépendant. Une seconde chambre( ouest) 11,70m . Une buanderie donnant sur la garage.
- Un grenier au -dessus. - Un garage motorioé (télécommandes + digicode)
- Jardin clôturé de 587m².
- Stationnement voitures (2) devant la maison
Les prestations: Tout confort. Maison BIEN ISOLEE. Tout à l'égout. VMC DOUBLE FLUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface terrain | 587 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 22110-2218 |
| Date de mise à jour | 21/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
67 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 540 € et 780 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
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Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
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