Ionela BARON - Valérie HUITEL Notaires
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Vente Maison - 5 pièce(s) LOUDEAC (22)

203 970 € Dont prix de vente : 195 000 €
Dont HN* : 8 970 € (4.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LOUDEAC (22)
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Conditions de vente

Montant : 203 970 €
Dont prix de vente : 195 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 970 € (4.6%)

Description

Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)

Maison construite en 2006 située dans un quartier résidentiel avec peu de passage, sur un jardin de 460m² et comprenant :
- en rez-de-chaussée de plain pied : une entrée, un séjour - salon, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et toilettes.
- a l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec toilettes.
Un garage attenant avec grenier.
Jardin de 460m² entouré de haie avec espace terrasse.
Prestation : chauffage au gaz de ville, maison bien entretenue et très fonctionnelle, accès de plain pied, 3 panneaux solaires alimentant le ballon ( ballon remplacé en 2021).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 90 m²
Surface terrain 460 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Cave Non
Référence 22110-2179
Date de mise à jour 19/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

171 kWh/m2.an

27 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

27 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 17/05/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1450 € et 2020 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
Contacter par email

Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
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