Ionela BARON - Valérie HUITEL Notaires
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Vente Appartement - 3 pièce(s) - 70.48 m² LOUDEAC (22)

151 670 € Dont prix de vente : 145 000 €
Dont HN* : 6 670 € (4.6%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-LOUDEAC (22)
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Conditions de vente

Montant : 151 670 €
Dont prix de vente : 145 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 670 € (4.6%)

Description

Appartement à vendre - LOUDEAC (22600)

Dans la résidence sécurisée CASSIOPÉ, équipée d’un ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type T3, situé au 2ᵉ étage avec balcon et garage en sous-sol.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un dégagement avec rangement.

Caractéristiques complémentaires :

Garage privatif en sous-sol

Résidence comprenant 142 lots, dont 56 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux

Quote-part des parties communes : 121/10 000ᵉ pour l'appartement, 9/10 000ᵉ pour le garage

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre calme et sécurisé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 70 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Cave Non
Référence 22110-2187
Date de mise à jour 21/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

156 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 21/05/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 880 € et 1260 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
Contacter par email

Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
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