Ionela BARON - Valérie HUITEL Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) LOUDEAC (22)

374 400 € Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* : 14 400 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LOUDEAC (22)
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Conditions de vente

Montant : 374 400 €
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 400 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces du centre-ville, cette maison contemporaine de 2009, lumineuse avec ses grandes ouvertures et fonctionnelle grâces à ses espaces de rangement offre
- En rez-de-chaussée (de plain-pied) :
Un hall d’entrée accueillant menant à une cuisine aménagée et équipée avec four, plaque et hotte, ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et tournée vers la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine pratique pour plus de rangement
Une chambre confortable, Une salle d’eau moderne, Des toilettes indépendantes, Un dégagement avec rangements intégrés

- À l’étage :
Une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, Trois chambres dont une avec espace dressing , une lingerie, une grande salle de bains, Des toilettes indépendantes

Extérieurs et annexes :
Un garage attenant offrant un espace de stationnement et de stockage
Un jardin clos de 811 m², parfait pour profiter des beaux jours

Un lieu de vie harmonieux, parfaitement adapté aux besoins d’une famille ou pour profiter sereinement de votre retraite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 180 m²
Surface terrain 811 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 22110-2174
Date de mise à jour 25/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

85 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 21/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1231 € et 1665 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
Contacter par email

Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
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