Ionela BARON - Valérie HUITEL Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) MERLEAC (22)

218 400 € Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* : 8 400 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 218 400 €
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 400 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - MERLEAC (22460)

AU CALME, grande maison de 196 m² habitable sur un terrain de près de 1 HECTARE avec dépendances !
Elle offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 42 m² avec cheminée et insert bénéficiant d'un accès direct à la terrasse de 47 m², une arrière cuisine, une cuisine de 17 m² entièrement aménagée et équipée avec un îlot central, une suite parentale avec une chambre de 17 m² avec placards de rangement donnant à une salle d'eau et WC.
Au 1er étage : la mezzanine, une suite parentale (une chambre de 22 m², un espace de rangement, une salle d'eau avec WC), 3 chambres sur parquet massif dont 2 avec placards de rangement, salle de bains et WC indépendant.
Sous-sol total avec double portail de garage électrique et espace buanderie-chaufferie, espace de stockage
Dépendances
Système de chaufage récent: chaudière à pellet
Pour amoureux de la nature

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 196 m²
Surface terrain 9439 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence 22110-2088
Date de mise à jour 14/06/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

251 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 15/09/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1680 € et 2310 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
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Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
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