Ionela BARON - Valérie HUITEL Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) LOUDEAC (22)

138 996 € Dont prix de vente : 132 000 €
Dont HN* : 6 996 € (5.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 138 996 €
Dont prix de vente : 132 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 996 € (5.3%)

Description

Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)

Dans un quartier calme à proximité des commerces et écoles, maison de construction traditionnelle sur 633m² de jardin comprenant :
En RDC surélevé : entrée, une cuisine avec ses meubles et équipement, une pièce de vie avec cheminée et insert et bénéficiant d'un accès à la terrasse et au jardin, 4 chambres, une salle de bains aménagée, toilettes, dégagement avec placard de rangement, cuisine d'été/cellier.
En étage : grenier sur l'ensemble avec une pièce aménagée.
Sous-sol complet avec cave, garage ( portail électrique), atelier et une pièce (possibilité chambre).
Maison familiale entretenue ( insert récent, huisserie en double vitrage, ... ) nécessitant une modernisation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 633 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Piscine Non
Référence 22110-2089
Date de mise à jour 18/06/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

350 kWh/m2.an

82 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

82 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 28/05/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2740 € et 3760 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
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Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
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