Conditions de vente
Dont prix de vente : 309 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 360 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)
LOUDEAC Proche centre dans quartier recherché et calme
Une maison d'architecte (1983) indépendante sur un terrain clos de 1583m². VIE AU REZ DE CHAUSSEE comprenant:
- Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ( grandes baies vitrées) donnant sur le jardin comprenant une cuisine équipée ouverte sur la séjour-salon avec sa cheminée (foyer fermé). une chambre, une suite parentale avec sa douche à l'italienne et toilette privative, toilette indépendante, buanderie . Véranda
- à l'étage: Un palier avec placards desservant deux chambres mansardées, une salle d'eau, toilette, grenier
Garage motorisé.
Les atouts : raccordement tout à l'égout, huisserie double vitrage, proximité de toutes commodités: écoles, collèges, lycées, médecins, grandes surfaces.
Accès direct pour les villes de Pontivy, Saint Brieuc, Rennes, Lamballe.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 156 m² |
Surface terrain | 1583 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 22110-2050 |
Date de mise à jour | 10/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
213 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/04/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1899 € et 2569 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation et Gestion locative
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Négociation
Samuel SIMON
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