Conditions de vente
Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)
5 min à pied du centre ville dans quartier calme
Belle néo-bretonne de construction traditionnelle non mitoyenne à usage d’habitation en parfait état d'entretien comprenant :
-En rez de jardin: un couloir desservant l’ensemble des pièces à savoir :une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec une cheminée ( foyer fermé) avec accès à la terrasse, une chambre avec placards aménagés, une salle de bain avec deux vasques et placards, une toilette.
-A l’étage : un couloir desservant une grande chambre de 24m² (possibilité de division en deux chambres), une chambre enfant ou bureau, une salle d’eau avec une toilette. Un dressing.
- Un sous-sol intégral comprenant une buanderie (ballon thermodynamique) , emplacement voiture, cellier.
Jardin clos et arboré de 1047m².
Cour goudronnée. Possibilité d'agrandissement côté terrasse.
Les prestations: huisseries neuves (2022 triple vitrage), Maison BIEN ISOLEE. Tout à l'égout.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 125 m² |
Surface terrain | 1047 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 2 |
Stationnement | Oui |
Référence | 22110-2003 |
Date de mise à jour | 25/06/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
179 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/06/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1160 € et 1620 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation et Gestion locative
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Négociation
Samuel SIMON
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