Ionela BARON - Valérie HUITEL Notaires

Vente Maison - 9 pièce(s) LOUDEAC (22)

624 000 € Dont prix de vente : 600 000 €
Dont HN* : 24 000 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 624 000 €
Dont prix de vente : 600 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 24 000 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)

En campagne LOUDEAC point central de la BRETAGNE mais à seulement 10 min de toutes les commodités et école
Rare Manoir du XVI ème siècle entièrement remonté dans les années 1970 ( à l'exception de la tour) de 300m² habitables comprenant un peu plus de 9,80ha de terre dont une grande partie est louée :
- Au rez de chaussé: une cuisine indépendante, une salle à manger avec une avec une cheminée, un salon avec cheminée en pierre, une toilette, une chaufferie, un bureau, une grande pièce non aménagée de 60m² avec grenier au-dessus , une arrière cuisine. une cave.
- Au 1er étage : le couloir dessert 3 chambres, salle de bains avec toilettes.
-Au 2nd étage : deux chambres, salle d'eau, toilettes.
Dépendances: Hangar: 160m², puits, emplacement voitures, Bâtiment en pierres.
A seulement 1h de Rennes et 50 min du littoral nord.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 311 m²
Surface terrain 98195 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Référence 22110-1954
Date de mise à jour 28/06/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

187 kWh/m2.an

23 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

23 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 01/08/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2940 € et 4050 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
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Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
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