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hyper centre ville Ensemble immobilier

Prix : 143 825,00 
Dont honoraires 6 325,00 € TTC inclus (4,60 %) à la charge de l'acquéreur, soit 137 500 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 4 chambres
Surface : 102m²
Localité : Loudéac (22600)
Référence : 22110-2356
Centre-ville de Loudéac – Ensemble immobilier avec fort potentiel d'investissement

Idéalement situé en plein cœur de Loudéac, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire
Il se compose de :
Une maison d'habitation d'environ 80 m² sur sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie et un garage. À l'étage: une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Grenier au-dessus sur dalle béton.
Un appartement T1 de 26 m², entièrement à rénover, idéal pour créer un logement locatif
Un terrain constructible , véritable atout en centre-ville de 1130m²

Les atouts :
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Terrain constructible rare en centre-ville.
Idéal investisseurs, ou projet familial avec revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 467 104 *
104 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 5490.00 €
Coût annuel (max) : 7500.00 €
Année de référence : 2022

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : A rénover
Nombre de salles de bain : 2

Mandat

Téléphone mandataire : +33786985110
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Samuel SIMON

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