À seulement 15 minutes de Josselin et de Ploërmel, au cœur d’un bourg dynamique avec commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie…) et écoles,
cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et pratique.
A) Une maison de 113m² en pierres pleine de charme, sans vis-à-vis, sur un terrain entièrement clos
Cette maison soigneusement entretenue séduit par son authenticité et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
Une grande cuisine équipée de 21 m² ouverte sur le jardin, un vaste séjour-salon de 37 m² avec cheminée à foyer ouvert créant une ambiance chaleureuse, WC.
À l’étage :
Un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains, un WC et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint.
Le grenier offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.
B) Une seconde habitation attenante, idéale pour un projet locatif ou familial
Cet espace complémentaire offre de nombreuses possibilités :
Un garage traversant permettant le stationnement de trois véhicules, un atelier de 17 m²
Un logement T2 de 34 m², comprenant une pièce de vie (cuisine-séjour), une chambre, un WC et une salle d’eau.
Rénové dans les années 90, il bénéficie de huisseries alu double vitrage et d’une isolation des murs (au 1er étage) et combles .
Terrain:952m².
Atouts supplémentaires
Un puits, idéal pour l’arrosage
Un abri de jardin pratique pour le rangement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 2840.00 €
Coût annuel (max) : 3880.00 €
Année de référence : 2022
Caractéristiques
Nombre d'étages :
3
État général :
Bon
Nombre de salles de bain :
1
Parking :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33786985110
E-mail mandataire :
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