Ionela BARON - Valérie HUITEL Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) LOUDEAC (22)

305 000 € Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* : 10 000 € (3.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 305 000 €
Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (3.4%)

Description

Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)

5 min à pied du centre ville dans quartier calme
Belle néo-bretonne de construction traditionnelle non mitoyenne à usage d’habitation en parfait état d'entretien comprenant :
-En rez de jardin: un couloir desservant l’ensemble des pièces à savoir :une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon avec une cheminée ( foyer fermé) avec accès à la terrasse, une chambre avec placards aménagés, une salle de bain avec deux vasques et placards, une toilette.
-A l’étage : un couloir desservant une grande chambre de 24m² (possibilité de division en deux chambres), une chambre enfant ou bureau, une salle d’eau avec une toilette. Un dressing.
- Un sous-sol intégral comprenant une buanderie (ballon thermodynamique) , emplacement voiture, cellier.
Jardin clos et arboré de 1047m².
Cour goudronnée. Possibilité d'agrandissement côté terrasse.
Les prestations: huisseries neuves (2022 triple vitrage), Maison BIEN ISOLEE. Tout à l'égout.



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 125 m²
Surface terrain 1047 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Référence 22110-2003
Date de mise à jour 16/05/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

179 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 29/06/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1160 € et 1620 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
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Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
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