Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)
LOUDEAC Proche centre
Maison ( néo-bretonne) à usage d'habitation comprenant une maison principale et 2 studios
-Au rez de chaussée: un couloir desservant l'ensemble des pièces à savoir: une cuisine équipée, un grand séjour-salon avec poêle à granules, une suite parentale (chambre, une salle de bains), toilette avec lave-mains
-A l'étage: un couloir desservant trois chambres, une lingerie, une salle d'eau, toilettes.
-Au sous- sol intégral: deux appartements de type STUDIOS (21m² et 24m²).
Garage, une buanderie, une pièce.
Terrain: 840m²
Les prestations: revenus complémentaires production d'électricité (panneaux photovoltaïques) + possibilité de mettre en place de la location des appartements
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 216 m² |
| Surface terrain | 840 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Piscine | Non |
| Référence | 22110-2177 |
| Date de mise à jour | 15/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
188 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3130 € et 4290 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
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Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
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