Ionela BARON - Valérie HUITEL Notaires
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Vente Appartement - 3 pièce(s) LOUDEAC (22)

131 625 € Dont prix de vente : 125 000 €
Dont HN* : 6 625 € (5.3%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-LOUDEAC (22)
VENTE appartement-LOUDEAC (22)
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Conditions de vente

Montant : 131 625 €
Dont prix de vente : 125 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 625 € (5.3%)

Description

Appartement à vendre - LOUDEAC (22600)

Appartement avec terrasse privative en hypercentre de Loudéac
Idéalement situé en plein cœur de Loudéac, à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement lumineux offre de nombreux atouts pour une vie citadine pratique et confortable.
Il offre :
Rez-de-jardin : Un garage privatif et un atelier, avec accès direct à une agréable terrasse privée.
Rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Les prestations :
Fenêtres en double vitrage
Chaudière à gaz neuve
Bien en volume, aucune charge de copropriété
Accès entièrement indépendant

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie pratique et sans frais supplémentaires, avec un extérieur privatif rare en centre-ville.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 58 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Terrasse Oui
Référence 22110-2099
Date de mise à jour 12/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

229 kWh/m2.an

45 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

45 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 17/04/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1040 € et 1408 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Négociation et Gestion locative
Maeva LEFEUVRE
Téléphone : 0630868800
Contacter par email

Négociation
Samuel SIMON
Téléphone : 0786985110
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